Exclusiva casa a estrenar, ubicada en uno de los sectores más privilegiados de El Yacht, Nordelta, sobre un lote al río de 908 m² y con 540…
Casa de 7 ambientes
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Descripción del inmueble
Superficie total540 m²
Ambientes7
Dormitorios5
Cocheras2
Venta
USD2.500.000
Alquiler
USD15.000
Superficie cubierta540 m²
Baños6
AntigüedadA estrenar
OrientaciónNoreste
EstadoExcelente
Situación---
Expensas$1.800.000
ReferenciaMHO9089191
Exclusiva casa a estrenar, ubicada en uno de los sectores más privilegiados de El Yacht, Nordelta, sobre un lote al río de 908 m² y con 540 m² cubiertos.
La unidad
Una propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada con materiales y terminaciones de primer nivel, donde cada detalle fue pensado para ofrecer máximo confort, eficiencia energética y una experiencia de vida única frente al Río Luján.
PLANTA BAJA
El ingreso sorprende con un elegante hall de recepción, protagonizado por una imponente escalera caracol de diseño escultórico, que se convierte en una verdadera pieza arquitectónica.
El amplio living-comedor se destaca por sus generosas dimensiones y sus grandes ventanales de piso a techo, que enmarcan una vista abierta y privilegiada al río.
La propiedad cuenta con una espectacular Cocina de Autor by Batista, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, panelados e integrados. Dispone de heladeras, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana de diseño.
Además, incorpora una elegante cava de vinos integrada y una fabricadora de hielo profesional.
Completa esta planta:
Toilette de recepción.
Dormitorio en planta baja, ideal también como escritorio o habitación de huéspedes.
PLANTA ALTA
La planta superior está destinada al área privada y ofrece espacios de gran categoría y confort.
Dos Suites Secundarias: amplios dormitorios, ambos con baño en suite, placares premium y privilegiadas vistas al río.
El exterior fue diseñado para extender los espacios de la casa y disfrutar del entorno en cualquier estación.
La propiedad cuenta con una galería totalmente cerrada y climatizada, equipada con losa radiante propia, permitiendo disfrutarla tanto en invierno como en verano.
Se completa con:
Jardín totalmente parquizado, con diseño paisajístico e iluminación LED.
Amarra propia.
Muelle privado de alta resistencia.
El privilegio de subir a tu embarcación y salir a navegar directamente desde tu jardín.
TECNOLOGÍA, CONFORT Y EFICIENCIA
Una propiedad construida sin escatimar en calidad, con materiales y sistemas pensados para reducir el mantenimiento y optimizar el consumo energético.
Climatización inteligente
Sistema central de aire acondicionado VRF LG, que permite regular la temperatura de manera independiente en cada ambiente, optimizando el confort y la eficiencia energética.
Además, cuenta con losa radiante en toda la propiedad, incluyendo la galería.
Domótica integral
Aberturas y cerramientos premium
Puertas, ventanas, vestidores y vanitories provistos por Windoor, con excelentes prestaciones de aislación térmica y acústica.
Terminaciones de primer nivel
Porcelanatos, mármoles y revestimientos cuidadosamente seleccionados entre materiales de máxima calidad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Casa a estrenar
Orientación Norte
Amarra propia
Muelle privado
Galería cerrada y climatizada
Cocina de Autor by Batista
Electrodomésticos de alta gama integrados
Cava de vinos
Fabricadora de hielo profesional
Sistema de climatización VRF LG
Losa radiante en toda la casa y galería
Aberturas y cerramientos premium Windoor
Jardín parquizado con iluminación LED
Terminaciones de nivel internacional
Edificio y amenities
Suite Principal: una verdadera suite de lujo, con escritorio privado, vestidor de generosas dimensiones y un impactante baño principal revestido en mármoles, equipado con doble bacha y jacuzzi automatizado.
Parrilla premium de acero inoxidable.
Pileta climatizada con solárium.
Pileta climatizada con solárium
Parrilla premium de acero inoxidable
Un exclusivo barrio pensado para disfrutar de una vida en contacto permanente con el agua y la navegación. Cuenta con seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye Club House, gimnasio, SUM y canchas de tenis, pádel y fútbol.
Ubicación
Su excelente orientación Norte garantiza una inmejorable entrada de luz natural durante todo el día, mientras que sus amplios ventanales de piso a techo integran los interiores con el paisaje y ofrecen espectaculares vistas panorámicas al río.
EXTERIOR | DISFRUTAR EL RÍO TODO EL AÑO
Salida directa al Río Luján.
Sistema de automatización que permite controlar iluminación, accesos y climatización de manera inteligente desde tu smartphone.
Los caminos laterales y el acceso principal se encuentran completamente revestidos en piedra y pórfido, aportando una estética sofisticada y duradera.
Lote al río: 908 m²
Vistas abiertas y panorámicas al Río Luján
Salida directa al río
EL YACHT | NORDELTA
Ubicación
Servicios
Agua CorrienteCloacaElectricidadAgua PotableAlumbrado públicoBiodigestor
Ambientes
CocinaJardínLiving comedorPatioToiletteVestidorBaño de servicioDormitorio principal
Amenities
ParrillaPiletaLuminosoVista al ríoZonas VerdesHeladeraLuz naturalPileta privadaPlacardEntrada principalCocina
MHO9089191
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta · Alquiler
Venta
USD2.500.000
Alquiler
USD15.000
Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Countries/B.Cerrado (Tigre) | Nordelta | El Yacht
