Local Comercial

Excepcional propiedad comercial en ubicación estratégica e imponente visibilidad sobre acceso peatonal y vehicular a Puerto Madero.

Local

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Descripción del inmueble

Superficie total445 m²

Cocheras4

Alquiler

USD8.100

Superficie cubierta445 m²

Baños2

Antigüedad6 años

OrientaciónSur

EstadoMuy bueno

SituaciónVacía

Expensas$400.000

ReferenciaMLO10488305

LOCAL EN ALQUILER EN PUERTO MADERO | APTO VARIOS DESTINOS

Descripción General:
cubiertos desarrollados en dos plantas.
Planta Baja (402 m²): Grandes ventanales de piso a techo con vistas panorámicas, gran luminosidad y excelente exposición visual. Cuenta con 2 baños convencionales y 1 baño accesible de amplias dimensiones.
Subsuelo (43 m²): Sector destina a depósito/depósito técnico y 2 baños adicionales.
Sustentabilidad: Certificación LEED (Green Building).
Climatización y Conectividad: Montantes preparados para sistema VRV (frío/calor simultáneo), infraestructura para corrientes débiles, fibra óptica, CCTV, telefonía IP y control inteligente BMS en áreas comunes.
Altura Libre e Iluminación: 3,00 m de altura interior libre (apto para piso técnico) y cerramientos con DVH Low-E.