<span style="font-weight: bold;">WORLD TRADE CENTER II OFICINA 200Mts – 2 COCHERAS.-HELIPUERTO- MADERO HARBOUR PUERTO MADERO </span><div><br></div><div>OFICINA WORLD TRADE CENTER II - HELIPUERTO - CAMILA O”GORMAN 400 200Mts</div><div><br></div><div>Oficina comercial </div><div><br></div><div>• 200m² </div><div>• 2 Cocheras</div><div>• 200 m² Total</div><div>• 200 m² Cubierta</div><div>• 2 Baños</div><div>• 2 Cocheras</div><div><br></div><div>Oficina en "L" con mucha luz, ubicada en un piso con increíbles vistas al dique y ciudad, 2 cocheras. Totalmente equipada.&nbsp;</div><div>- Incluye:</div><div><br></div><div>Importante lobby de recepción en doble altura.&nbsp;</div><div>- 3 privados.&nbsp;</div><div>- Open space para puestos en isla.&nbsp;</div><div>- Cocina amplia equipada.&nbsp;</div><div>- Piso técnico.&nbsp;</div><div>- Divisiones.&nbsp;</div><div>- Baños compartimentados para damas y caballeros.&nbsp;</div><div>- Cielorraso modular suspendido.&nbsp;</div><div>- Instalaciones de prevención incendio.&nbsp;</div><div>- Instalaciones de aire acondicionado con sistema VRV.&nbsp;</div><div>- Instalación eléctrica e iluminación interior de primera calidad</div><div><br></div><div>Inmueble ubicado en el dique 1 de Puerto Madero. Edificio de Oficinas de máxima categoría con características sustentables. Cuenta con Helipuerto.&nbsp;</div><div>- Cuatro ascensores principales de alta velocidad y (dos de cabotaje marca Mitsubishi. o uno de servicio)</div><div>- Control de accesos por molinetes.</div><div>- Edificio de plantas libres.</div><div>- Curtain Wall de aluminio con sistema DVH (doble vidriado hermético) y lámina de protección solar.</div><div>- Helipuerto privado</div><div>- Estacionamiento de cortesía</div><div>- Parking para bicicletas</div><div>- Vestuarios</div><div>- Aire acondicionado VRV.&nbsp;</div><div>- Baños completos.</div><div>- Business Center</div><div>- Control de accesos y CCTV (Circuito cerrado de TV)</div><div>- 3 niveles de subsuelos con cocheras privadas y públicas.</div><div>- Las oficinas cuentan con piso técnico colocado.&nbsp;</div><div>- Cielorraso: Tipo Armstrong con luminarias.&nbsp;</div><div>- Cableado: Piso Técnico</div><div>- Sistema contra incendios: Detectores, Sprinklers, Hidrantes, Escaleras presurizadas</div><div><br></div><div><br></div><div>- INTERIORES:</div><div>- El proyecto deberá ajustarse a lo establecido en el Código de Edificación del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y al Reglamento de Copropiedad del Edificio.</div><div>- Contrapiso: de hormigón alveolar con carpeta preparada para recibir solado y/o alfombra.</div><div><br></div><div>Detalles de sustentabilidad en diseño y construcción:</div><div>- Recuperación de agua de condensado de aire acondicionado y de lluvia para riego y limpieza</div><div>- Piel de vidrio con doble vidriado hermético (DVH) con control solar</div><div>- Hall de entrada acondicionado con energía geotérmica Sacar</div><div>- Climatización de pileta con energía solar</div><div>- Bicicleteros y vestuarios</div><div>- Estacionamiento preferencial para vehículos de menor consumo</div><div>- Lámparas de bajo consumo en espacios comunes con sensores de presencia</div><div>- Separación de residuos</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos.</div>

MOF6127225


Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079.


La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.